Ferienhaus Salavas, 3 Schlafzimmer, 6 Personen

Maison T4 - FR-1-382-212

3 Zimmer
2 Badezimmer
135 m²

Amtliches Kennzeichen : 3004879184405

Wohnungsausstattung

Kaffeemaschine / Kaffeekocher

überdachter Parkplatz

Tiere

Badewanne

Ofen

Kühlschrank

Internet

Ausgestattete Küche

Waschmaschine

Privates Schwimmbad

Privates Badezimmer

Privater Eingang

Parken

Fernsehen

Bügeleisen

Wasserkocher

Rauchmelder

Kabellos

Standort

Beschreibung der Unterkunft

Freistehendes Haus auf komplett eingezäuntem Grundstück von 3200 m2.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer wie folgt:
- 1 Schlafzimmer mit 1 160 cm breiten Bett für 2 Erwachsene oder Kinder mit eigenem Bad.
- 1 Schlafzimmer mit 1 160 cm breiten Bett für 2 Erwachsene oder Kinder mit einem 2. Gemeinschaftsbad.
- 1 Schlafzimmer mit 2 getrennten Betten von 90 für 2 Erwachsene oder Kinder mit einem 2. Gemeinschaftsbad.
- 1 individuelles Badezimmer, zugänglich durch das Schlafzimmer, ausgestattet mit 1 90 x 90 cm großen Dusche, 1 WC und 1 Waschbecken.
- 1 Gemeinschaftsbad, das über den Flur zugänglich ist und mit 1 italienischen Dusche, 1 WC und 1 Waschbecken sowie 1 Einbauschrank ausgestattet ist.
- 1 großes Wohnzimmer mit Schlafsofa für 1 Person.
- 1 Großbildfernseher, Satelliten- und terrestrische Antenne, Zugang zu internationalen Kanälen.
- 1 Esszimmer mit 2 m x 1 m Tisch (8 Erwachsene).
- 1 Küche ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd, Gasherd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster, geräumiger Arbeitsfläche.
- 1 Küchentisch mit Sitzbank für 3 Erwachsene und 4 Stühle für Erwachsene.
- 1 zum Esszimmer und zur Küche offenes Wohnzimmer mit 1 Sofa und 1 Sessel mit Fußhocker.
- 1 separater Waschraum, ausgestattet mit 1 Waschmaschine und einem WC mit separatem Urinal.
- 1 Garage im Keller, erreichbar über die Treppe des Hauses.
- 1 Terrasse von +-50 m2, komplett gefliest und abends gut beleuchtet.
- 1 Schwimmbad von 10 x 4,5 m, Tiefe von 0,8 bis 1,6 m, ist zur Gewährleistung der Sicherheit mit einem elektrischen Unterwasserverschluss ausgestattet.

Zugang
Das Haus ist so konzipiert, dass es mit dem Auto erreichbar ist, entweder über den Chemin de la Burnade, geschützt durch ein Schiebetor, oder über die Rte de Barjac, geschützt durch ein Drehtor. Im selben Gebäude, unter der Unterkunft, befindet sich eine geschlossene Garage, die groß genug ist, um ein mittelgroßes Auto oder Fahrräder oder Motorräder abzustellen. Der Zugang zur Wohnebene ist über eine Innentreppe im Gebäude oder über einen Außenweg auf dem Grundstück möglich. Das Anwesen bietet kostenlose Parkplätze für 5 Autos auf der Garagenebene und 2 Autos auf der Hausebene.
Die gesamte Unterkunft liegt auf einer Ebene mit der Terrasse und dem Swimmingpool und ist vom Parkplatz aus leicht zu erreichen (auch für Rollstuhlfahrer).

Lebensqualität
Das Haus wurde 2016 komplett renoviert und verfügt über eine Außenisolierung nach dem RE2020-Standard. Ausgestattet mit einem Doppelstrom-VMC mit Wärmerückgewinnung und Frischluftansaugung über einen kanadischen Brunnen, der es Ihnen ermöglicht, das Haus im Sommer auf natürliche Weise zu kühlen und im Winter vorzuheizen. Die Heizung (falls erforderlich) erfolgt über eine Fußbodenheizung mit sehr niedriger Temperatur, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Dank des RE2020-Standards ist die Unterkunft für die ganzjährige Vermietung vorgesehen.

Geografische Lage und Freizeitaktivitäten
Die ideale geografische Lage, um die Heidewälder zu Fuß über den Brandweg zu erreichen, ohne mit dem Auto anreisen zu müssen. Der Heidewald, ein Naturschutzgebiet, bietet Zugang zu mehreren gut markierten PRs oder dem GR4 für Spaziergänge. Mehrere gut markierte Strecken, die speziell für Mountainbiker konzipiert sind. Die Region bietet zahlreiche Rundwege auf kleinen Departementsstraßen, um die Region mit dem Rennrad oder Motorrad zu entdecken. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Pétanque-Platz mit einer schattigen Aperitif-Ecke zur Verfügung, um schöne Momente mit der Familie zu verbringen. In 500 m Entfernung (zu Fuß) befindet sich in der Hochsaison der Reitplatz „Les cheveaux du gour d’estelle“, der wunderschöne geführte Ausritte durch die Heidewälder anbietet. 3 km von der Unterkunft entfernt, Richtung Vallon pont d'arc, liegt der Fluss Ardèche, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Sport Kanufahren, SUP und Schwimmen auszuüben. Ein Abenteuerpark liegt 1 km von der Unterkunft entfernt in Richtung Barjac.
Die Schritte
Jeden Donnerstag in VALLON PONT D’ARC und jeden Freitag in BARJAC und RUOMS (ganzjährig)
Darüber hinaus finden in der Saison zahlreiche Nacht- und Regionalmärkte in der Umgebung statt.

Sehenswürdigkeiten im Umkreis von 10 km
Der Georges de l'Ardèche, der Pont d'Arc, die Chauvet-Höhle, der Aven d'Orniac, das Dorf Salavas, der Fluss Ardèche, das Dorf Barjac, das Dorf Vallon pont d'arc, Vieux VALLON, das Ibie-Täler, die Geschäfte und Winzer der Region und andere kleine Dörfer mit Charakter.
Gastronomie
Die Gastronomie wird durch eine Vielzahl von Restaurants in den Dörfern in der Nähe der Unterkunft gewährleistet. Ein Holzkohlegrill steht zur Verfügung und ermöglicht angenehme Abende auf der großen Terrasse in schöner, heller Atmosphäre.

Von einem Fachmann verwaltete Immobilie. Sofern nicht anders angegeben, sind Leistungen wie Reinigung, Bettwäsche, Handtücher etc. nicht im Preis für diese Unterkunft enthalten. Wenn Haustiere erlaubt sind (Informationen in der Anzeige), können Zuschläge anfallen.
Nur die Ausstattungen, die in dieser Anzeige speziell erwähnt werden, sind vorhanden. Eine nicht angegebene Ausstattung wird nicht als vorhanden betrachtet.